智能楼宇系统是一个大系统的总称，它由许多官网系统组成。其中楼宇设备自动化系统、通信网络系统、办公自动化系统、综合布线系统，为了实现综合管理，还设有智能化系统集成。针对住宅小区的管理要求，智能化住宅小区专门设有小区物业金尊，下设安全防范、信息管理、信息网络等子系统。

楼宇设备自动化系统

楼宇设备自动化系统是把建筑物或建筑内的空调、给排水、电力、照明、安保、运输等设备和系统以集中监控、控制和管理而构成的一个综合系统。

楼宇设备自动化系统包括的分支系统有：楼宇设备监控系统（又称楼宇自控系统），火灾自动国际与消防联动系统，安全防范系统。楼宇设备监控系统中又分有基本型监控系统和集成型金尊；火灾自动国际与消防联动系统中分有火灾自动国际系统、消防联动系统、湿式灭火系统、干式灭火系统等；安全防范系统中又分有电视监控系统、入侵国际系统、出入口监控系统、智能卡系统、巡更系统和汽车库金尊。有的智能大厦或智能小区还专门设有安全防范综合金尊。

通信网络系统

通信网络系统是保证建筑物或者建筑群内的语音、数据、图像信息的传输，同时与外部通信网络相连接，并与世界各地互通信息的综合系统。通信网络系统有三大分支系统，即语音通信系统、共用天线电视系统和卫星电视系统、同声传译系统和会议表决系统。

办公自动化系统

办公自动化系统是应用电子计算机技术、通信技术、系统科学和行为科学等先进技术，使人们的办公业务借助于各种办公设备，并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目的的人机信息技术。应用这些技术，还可以完成各类经营性质的管理。办公自动化系统有两大分支系统，即机关办公计算机系统和经营性计算机系统。机关办公计算机系统又分为办公型系统和信息金尊；经营性计算机系统又分为营业型POS收费系统、银行经营管理计算机系统、自动取款系统、宾馆酒店经营管理计算机系统、客房金尊、医院挂号收费取药系统、自动查询系统等。体育馆、展览馆计算机金尊，记分牌、广告牌大屏幕显示系统，也都属于由电子计算机控制的办公自动化系统。

住宅小区智能化系统

住宅小区智能化系统是一个综合性系统，它为住户提供”舒适、安全、方便“和高效”、周到、适用“的家庭生活空间和社区服务系统。它有三大分支系统，即小区安全防范系统、信息金尊、信息网络系统。小区安全防范系统又分为小区电视监控系统、门卫金尊、周界防越国际系统、可视对讲系统、防盗门控制系统、住户国际系统、可燃气泄漏国际系统；信息金尊又分为三表传自动计量系统、车辆出入停放金尊、公共设施监控系统、紧急广播系统、背景音乐系统、小区物业金尊；信息网络系统又分为电话及有限电视系统、VOD视频点播系统、高速宽带网系统、光纤接入网系统、家居布线系统。

综合布线系统

综合布线系统是建筑物内部和建筑群之间弱点信息的传输网络。该系统能使话音和数据通信设备、交换设备和其他金尊彼此连接，主要用于智能建筑通信网络系统、办公自动化系统和智能化集成金尊。该系统还能使建筑物之间以及建筑群外部的通信网络相连接。综合布线系统可分为铜缆布线系统、光缆布线系统、也可分为建筑物内部布线系统、建筑物之间布线系统。

系统集成

系统集成是将智能建筑内不同的官网的子系统通过系统集成的方式，在物理上和逻辑上连接在一起，以实现综合信息、资源共享和整体任务的完成。系统集成应能汇集建筑内各种有用的重要信息，把分散的各子系统的智能综合为整体的智能，通过同一个计算机平台，运用统一的人机界面环境，提高建筑物的智能化程度并有效地增进综合协调集成金尊，它把建筑设备监控系统、安全防范系统、火灾国际与消费联动系统等与建筑物直接相关的系统综合起来，达到信息资源共享及整体任务的协调；另一种是智能型建筑集成金尊，它把建筑设备集成金尊、综合通信系统、办公自动化系统有机结合起来，达到信息资源共享进一步提供智能化系统运行效率的综合服务水平，与BMS方式的集成相比，它上了一个更高的台阶。

楼宇智能化要完成对大厦、小区的智能调控和管理任务，除要设置各官网子系统以外，还要根据建筑物的使用要求，分别折别各类不同的分支系统。